Syndic de copropriété
L’AGENCE DU PORT, établie depuis 1991 sur le Port de Nice, s’est spécialisée dans le métier de Syndic pour gérer des copropriétés de toute dimension allant de quelques lots à près de 600 logements. L’ensemble de notre portefeuille représente plus de 8000 lots pour une garantie financière de 10 420 000 €
Cette garantie nous est accordée par GALIAN, leader de la garantie financière et l’un des acteurs majeurs en assurance pour les professionnels de l’immobilier, avec un audit annuel, gage de sérieux et de sécurité totale pour nos clients.
Les co-gérants de notre cabinet, Messieurs Fabien HERNANDEZ et Halim GAZZI, sont titulaires de la carte professionnelle mention « gestion immobilière » n°CPI 0605 2016 000 006 483, délivrée par la CCI Nice Côte d’Azur. Le Capital Social de notre Société est de 98.934 €.
L’effectif de cette dernière est constitué de treize personnes en plus des deux co-gérants, soit trois gestionnaires, trois comptables, trois aides-comptables, trois assistantes et une standardiste.
Notre Agence est une société totalement indépendante, d’implantation locale, dont l’intégralité des parts sociales est détenue par ses deux associés.
La SNC AGENCE DU PORT est membre de la FNAIM (Fédération Nationale des Agents Immobiliers), ce qui permet une formation continue pour l’ensemble de notre personnel, une mise en application sans délai des évolutions législatives et règlementaires ainsi que l’accès et le droit d’utilisation du contrat Type de la FNAIM (conforme aux préconisations de la Commission sur la Copropriété et du Conseil National de la Consommation).
Les deux co-gérants, titulaires chacun d’un diplôme de 3ème cycle en Droit Immobilier, après cinq années d’études, exercent le métier de Syndic depuis plus de vingt-trois ans.
Coup de Coeur
319 000 €VenteAppartement en Vente à Nice---st-isidore / 3 pièces 66m²
NICE OUEST SAINT ISIDORE, au sein d'un immeuble livré en Mai 2020, ESPACE RIVIERA, comprenant 54 logements. Spacieux 3 pièces de 66m² en 5ème et avant Dernier Étage avec profonde terrasse exposée à l'Ouest. L'appartement propose une distribution de qualité et de beaux espaces de vie - Espace séjour cuisine de prés de 28m², 2 chambres de 11 et 13m² avec rangement penderie pour chaque. L'intérieur est soigné et raffiné avec notamment, cuisine aménagée, parquet au sol pour les chambres, climatisation individuelle dans chaque pièce de vie, volets roulants électriques... Le séjour et les deux chambres ont chacun un accès vers une grande et profonde terrasse très ensoleillée de 19m², pouvant accueillir table, chaises, salon de jardin, transats. Idéalement situé, au calme et à quelques pas du c?ur village et de ses Commerces de proximité mais aussi à 200m de la ligne 3 du Tram. L'accès aux écoles primaires et maternelles se fait à pied. Accès immédiat aux Centres Commerciaux, il y a aussi la possibilité de rejoindre le réseau autoroutier en quelques minutes. En option, un garage au sol accessible par l'ascenseur au prix de 20 000 euros en supplément. Investir dans un habitat moderne, c'est bénéficier entre autres des dernières normes environnementales en matière d'isolations phonique et thermique. C'est également le choix de ne pas subir de lourds travaux d'entretien de la copropriété durant les années qui suivent votre acquisition. L'accès PMR est bien évidemment prévu pour cet appartement. Accès principaux : . Aéroport international NICE COTE D'AZUR : 8mns, . Promenade des Anglais : 10mns en voiture, 25 mns en Tram. . Echangeur autoroute A8, 5mns. . Enfin, c'est également situé sur la route d'accès aux premières stations de Ski. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 54 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 332,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 302 200,00 euros plus 5,56% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 319 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . DPE ANCIENNE VERSION.
- 66m²
- Nice---st-isidore
259 284 €VenteAppartement en Vente à Nice / 4 pièces 76m²
SOUS COMPROMIS - NICE OUEST CAUCADE, Vue panoramique Mer pour ce lumineux 4 pièces en 5ème et avant dernier étage avec ascenseur. Appartement traversant et au calme car en retrait des voies de circulation. Intérieur à moderniser entièrement. Résidence sécurisée et très bien entretenue. Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs. Idéalement situé, tout en étant sur les collines, accès commerces, transports en commun et écoles (Maternelle au collège) à pied. Copropriété de 497 lots dont 146 logements. Vendu avec Cave et Parking privé. Possibilité acquisition garage de plain pied en supplément du prix (+ 33 000 eur.). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 146 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 150,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 246 000,00 euros plus 5,40% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 259 284,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 382 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 76m²
- Nice
190 000 €VenteAppartement récent en Vente à Nice / 2 pièces 38m²
NICE VAUBAN / SAINT JEAN D'ANGELY, idéal investisseur, appartement vendu loué. Au sein d'une résidence moderne et sécurisée, édifiée en 2015, avec espaces verts. Appartement de type 2 pièces avec terrasse ensoleillée exposée à l'ouest. idéalement situé au calme et proche de toutes les commodités - Accès à pied pour le Tram ligne 1, pôle universitaire St Jean d'Angély, commerces, bus. Vendu avec locataire en place, échéance du bail à Octobre 2026, loué 646 euros + 60 euros de provisions sur charges. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 073,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . DPE ANCIENNE VERSION.
- 38m²
- Nice
319 000 €VenteAppartement en Vente à Nice---st-isidore / 3 pièces 66m²
NICE OUEST SAINT ISIDORE, au sein d'un immeuble livré en Mai 2020, ESPACE RIVIERA, comprenant 54 logements. Spacieux 3 pièces de 66m² en 5ème et avant Dernier Étage avec profonde terrasse exposée à l'Ouest. L'appartement propose une distribution de qualité et de beaux espaces de vie - Espace séjour cuisine de prés de 28m², 2 chambres de 11 et 13m² avec rangement penderie pour chaque. L'intérieur est soigné et raffiné avec notamment, cuisine aménagée, parquet au sol pour les chambres, climatisation individuelle dans chaque pièce de vie, volets roulants électriques... Le séjour et les deux chambres ont chacun un accès vers une grande et profonde terrasse très ensoleillée de 19m², pouvant accueillir table, chaises, salon de jardin, transats. Idéalement situé, au calme et à quelques pas du c?ur village et de ses Commerces de proximité mais aussi à 200m de la ligne 3 du Tram. L'accès aux écoles primaires et maternelles se fait à pied. Accès immédiat aux Centres Commerciaux, il y a aussi la possibilité de rejoindre le réseau autoroutier en quelques minutes. En option, un garage au sol accessible par l'ascenseur au prix de 20 000 euros en supplément. Investir dans un habitat moderne, c'est bénéficier entre autres des dernières normes environnementales en matière d'isolations phonique et thermique. C'est également le choix de ne pas subir de lourds travaux d'entretien de la copropriété durant les années qui suivent votre acquisition. L'accès PMR est bien évidemment prévu pour cet appartement. Accès principaux : . Aéroport international NICE COTE D'AZUR : 8mns, . Promenade des Anglais : 10mns en voiture, 25 mns en Tram. . Echangeur autoroute A8, 5mns. . Enfin, c'est également situé sur la route d'accès aux premières stations de Ski. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 54 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 332,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 302 200,00 euros plus 5,56% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 319 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . DPE ANCIENNE VERSION.
- 66m²
- Nice---st-isidore
259 284 €VenteAppartement en Vente à Nice / 4 pièces 76m²
SOUS COMPROMIS - NICE OUEST CAUCADE, Vue panoramique Mer pour ce lumineux 4 pièces en 5ème et avant dernier étage avec ascenseur. Appartement traversant et au calme car en retrait des voies de circulation. Intérieur à moderniser entièrement. Résidence sécurisée et très bien entretenue. Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs. Idéalement situé, tout en étant sur les collines, accès commerces, transports en commun et écoles (Maternelle au collège) à pied. Copropriété de 497 lots dont 146 logements. Vendu avec Cave et Parking privé. Possibilité acquisition garage de plain pied en supplément du prix (+ 33 000 eur.). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 146 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 150,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 246 000,00 euros plus 5,40% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 259 284,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 382 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
- 76m²
- Nice
190 000 €VenteAppartement récent en Vente à Nice / 2 pièces 38m²
NICE VAUBAN / SAINT JEAN D'ANGELY, idéal investisseur, appartement vendu loué. Au sein d'une résidence moderne et sécurisée, édifiée en 2015, avec espaces verts. Appartement de type 2 pièces avec terrasse ensoleillée exposée à l'ouest. idéalement situé au calme et proche de toutes les commodités - Accès à pied pour le Tram ligne 1, pôle universitaire St Jean d'Angély, commerces, bus. Vendu avec locataire en place, échéance du bail à Octobre 2026, loué 646 euros + 60 euros de provisions sur charges. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 073,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . DPE ANCIENNE VERSION.
- 38m²
- Nice